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杭州第三轮集中化供地:金龙滨江集团、绿城集团各摇号竞得 3 宗地块

adminqw17

12月 25, 2021

中国网地产讯 12 月 21 日,杭州打开第三轮集中化供地,总共 35 宗地块(含 1 宗租用商业用地)涉宅基地,总转让总面积 176.2 万平,建筑面积 416.1 万平,总起止价 712.9 亿人民币。最后,杭州此次集中化供地共交易量 35 宗地块,总卖价约 760 亿人民币,在其中 24 宗地块价格早已到顶,进到摇号阶段,9 土地以成本价交易量。

12 月 22 日,杭州此次集中化供地摇号結果出炉,在其中滨江集团以 64.97 亿人民币协同夺得 3 宗地块,绿城集团原价 83.22 亿人民币摇号竞得 3 宗地块,华润置地以原价 122.75 亿人民币摇号竞得 2 宗地块,中海国际、招商合作联合、越秀等各新股 1 宗地块。

滨江集团以 64.97 亿人民币协同竞得 3 宗地块。

滨江集团 & 浙江省中豪新股笕桥模块 JG0603-R21-06 地块,卖价 22.25 亿人民币,盈率 9.88%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]34 号,地块坐落于上城区(笕桥模块 JG0603-R21-06 地块),东到蔡阳路,南至笕桥模块 JG0603-R22-08 地块,西至整体规划双凉环城路,北至整体规划东尚路,转让总面积 4.86 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 8.75 万平,起止价 20.25 亿人民币。

滨江集团 & 温州市群山房产开发集团有限公司(浙江省建杭)摇号竞得西兴模块 BJ1301-R/B-01 地块,卖价 32.41 亿人民币,盈率 9.83%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]53 号,地块坐落于杭州江干区(西兴模块 BJ1301-R/B-01 地块),东到春波南苑,南至春波南苑,西至江晖路,北至春波路,转让总面积 3.89 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 9.74 万平,起止价 29.51 亿人民币。

滨江集团 & 兴耀摇号竞得蜀山派模块 XSCQ2701-11 地块,卖价 10.31 亿人民币,盈率 9.57%。

地块识别码萧政储出[ 2021 ]54 号,地块坐落于萧山(蜀山派模块 XSCQ2701-11 地块),东到生态公园整体规划绿化,南金龙至整体规划生态公园绿化,西至萧然南街,北至 B22 路,转让总面积 2.58 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 6.72 万平,起止价 9.41 亿人民币。

华润置地以原价 122.75 亿人民币摇号竞得杭州 2 宗地块。在其中以 28.42 亿人民币摇号竞得上海申花模块 GS0407-R21-06 地块,盈率 9.65%。随后以 94.33 亿人民币摇号竞得上海申花模块 GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13 地块,盈率 9.9%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]44 号,地块坐落于拱墅区(上海申花模块 GS0407-R21-06 地块),东到整体规划和丰路,南至规划造纸厂路,西至整体规划轻萍路,北至湖州街,转让总面积 4.87 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 12.18 万平,起止价 25.92 亿人民币。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]45 号,地块坐落于拱墅区(上海申花模块 GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13 地块),东到湖墅北路,南至整体规划萍水东街,西至莫干山路,北至整体规划造纸厂路、上海申花模块 GS0407-B1/B2-07 地块、上海申花模块 GS0407-B1/B2-12 地块,转让总面积 16.28 万平,用地性质为商住用地,总建筑面积 48.62 万平,起止价 85.83 亿人民币。

绿城集团以原价 83.22 亿人民币摇号竞得 3 宗地块,各自为襄七房模块 FG08-R21-C18 ( 2 ) 地块、杭州萧山区市区市北模块 XSCQ1309-R2-46 地块、杭州未来科技城 YH02-I-06-1 地块。

绿城集团以 37.78 亿人民币摇号竞得襄七房模块 FG08-R21-C18 ( 2 ) 金龙 地块,盈率 9.89%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]52 号,地块坐落于杭州江干区(襄七房模块 FG08-R21-C18(2)地块),东到聚才路,南至绿香街,西至江河路,北至整体规划环路,转让总面积 4.53 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 11.32 万平,起止价 34.33 亿人民币。

绿城集团摇号竞得杭州萧山区市区市北模块 XSCQ1309-R2-46 地块,卖价 28.26 亿人民币,盈率 9.7%。

地块识别码萧政储出[ 2021 ]53 号,地块坐落于萧山(杭州萧山区市区市北模块 XSCQ1309-R2-46 地块),东到整体规划经十路,南至规划公共服务设施商业用地、配电站防护绿地、现况写字楼,西至宁东河道路绿化、配电站防护绿地、现况写字楼,北至整体规划纬四路,转让总面积 4.76 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 11.89 万平,起止价 25.76 亿人民币。

绿城集团摇号竞得杭州未来科技城 YH02-I-06-1 地块,卖价 17.18 亿人民币,盈率 9.56%。

地块识别码余政储出[ 2021 ]26 号,地块坐落于杭州未来科技城 YH02-I-06-1 地块,转让总面积 4.03 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 8.86 万平,起止价 15.68 亿人民币。

中海国际摇号新股上城区 ( 牛田模块 R21-12 地块),卖价 42.53 亿人民币,盈率 9.81%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]35 号,地块坐落于上城区 ( 牛田模块 R21-12 地块),东到三官塘路,南到华家桂花村路,西到牛田 R24-06 地块,北到红建街,转让总面积 6.79 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 14.94 万平,起止价 38.73 亿人民币。

绿城集团

大伙儿以 15.98 亿人民币摇号竞得铁路线东站模块 GS1105-02-1 地块,盈率 9.6%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]48 号,地块坐落于拱墅区(铁路线东站模块 GS1105-02-1 地块),东到铁路线东站模块 GS1105-R21-02-2 地块拆迁房,南至整体规划五号环路,西至整体规划文锦路,北到北秀街,转让总面积 3.42 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 7.86 万平,起止价 14.58 亿人民币。

招商合作 北京市科技园区联合以 9.41 亿人民币摇号竞得大运河新城区模块 GS1001-15 地块,盈率 9.93%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]46 号,地块坐落于拱墅区(大运河新城区模块 GS1001-15 地块),东到顾扬路,南至大运河新城区模块 GS1001-37 地块,西至衢州北路,北至蒋家桥街,转让总面积 2.67 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 5.34 万平,起止价 8.56 亿人民币。

越秀摇号竞得铁路线东站模块 GS1104-R21-05 地块,卖价 21.24 亿人民币,盈率 9.83%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]41 号,地块坐落于拱墅区(铁路线东站模块 GS1104-R21-05 地块),东到科园路,南至整体规划科祥路,西至规划科南街,北至杭州宏昌精辗有限责任公司,转让总面积 4.35 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 10.01 万平,起止价 19.33 亿人民币。

深圳市特发摇号新股拱墅区(铁路线东站模块 GS1104-08 地块),卖价 18.96 亿人民币,盈率 9.85%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]40 号,地块坐落于拱墅区(铁路线东站模块 GS1104-08 地块),东到杭州皋亭股权经济合作社,南至整体规划神龍路,西至整体规划龙塘路,北到科园路,转让总面积 3.58 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 8.94 万平,起止价 17.26 亿人民币。

徳信摇号新股拱墅区(桥西拱宸桥模块 GS0609-12 地块),卖价 13.55 亿人民币,盈率 9.72%。

地块识别码杭政储出[ 2021 ]38 号,地块坐落于拱墅区(桥西拱宸桥模块 GS0609-12 地块),东到京杭运河道路绿化,南至整体规划桥西拱宸桥模块 GS0609-13 地块,西至一条小河路,北至整体规划桃园路,转让总面积 2.33 万平,用地性质为居住用地,总建筑面积 3.96 万平,起止价 12.35 亿人民币。